Ein Juwel in Marktleuthen

Mitten im Ort in einer ruhigen Nebenstraße, in nächster Entfernung zu Supermarkt, Kindergarten, Grundschule und Apotheke, erhöht in einem großen parkähnlichen Gartengrundstück, liegt dieses geräumige, solide gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1963.

Der zweistöckige Eingangsbereich ist mit Licht durchflutet, was im Stil der Zeit durch eine Glasbaustein-Fassade bewirkt wurde. Durch die zweimal gewinkelte Freitreppe ins Obergeschoss begrüßt das Haus den Besucher mit einer Atmosphäre von Großzügigkeit.

Dieser Effekt wird dadurch verstärkt, dass die beiden Wohnungen (das Haus wurde für eine mehr-Generationen-Familie gebaut) durch den Flurbereich offen zueinander sind. Allerdings wurde die untere Wohnung aus Energiespargründen in den letzen Jahren durch eine Schiebetür abgetrennt.

Auf dem 1638m² großen Grundstück^* befinden sich mehrere Nebengebäude (Gartenhaus mit Freisitz, Geräteschuppen). Der Pflanzenbestand ist gepflegt und auch die Bäume wurden regelmäßig geschnitten.

^*Flurnummern 2494/3 = 837 m² + 2494/2 = 801 m²

Erdgeschoss

Die geräumige Erdgeschosswohnung besticht vor allem durch eine große, nach Westen ausgerichtete überdachte Veranda. Hier lassen sich ideal Feste feiern. Bis zum Sonnenuntergang ist dies ein sonnen-durchfluteter und völlig ungestörter Ort auf erhöhtem Niveau im Grünen.

Wohn-, und Esszimmer sind ausgestattet mit Parkettboden in gutem Zustand. Küche und Flur mit PVC Platten.

Das Bad und das separate WC entsprechen dem damaligen Standard.

Obergeschoss

Über eine großzügige Freitreppe erreichen Sie das Obergeschoss, dessen sonnendurchfluteter Flur den Charakter eines geschützen Wintergartens hat. Zwischen dem weiträumigen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer und der geräumigen Küche liegt ein Raum, der jetzt als Schlafzimmer eingerichtet ist, den Sie aber - wie im Erdgeschoss - auch als Esszimmer nutzen können, und von dessen nach Westen ausgerichtetem Balkon Sie über den parkähnlichen Garten hinweg den Sonnenuntergang genießen. Nach Osten ausgerichtet, mit Blick auf die benachbarte Schrebergarten­anlage, liegt ein Jugendzimmer, das je nach Ihren Wünschen auch als Schlafzimmer dient.

Kellergeschoss

Ein grosser Vorraum (31m²) wurde als Partykeller eingerichtet. Die Waschküche, der Heizungskeller sowie ein gemütliches Büro (17m²), welches als Gästezimmer genutzt wurde, haben vollwertige Fenster bzw. eine Glastür und liegen ebenerdig zum Garten.

Die Heizungsanlage wurde 2004 neu installiert.

Hinter dem Vorratskeller liegen gut abgetrennt die Öltanks, die direkt von außen befüllt werden.

Dachboden

Der Dachboden erstreckt sich über das ganze Haus; er ist nicht ausgebaut und bietet jede Menge Stauraum.

Kontakt

Bei Interesse bitte nehmen Sie Kontakt auf mit unserer Immobilienvermittlerin Annemarie Meier über a.meier (at) immobusch.de
(Bitte ersetzen Sie " (at) " durch "@").